Van Boetzelaerlaan 97, Den Haag

Omschrijving

Een appartement op de parterre met achtertuin in het populaire Statenkwartier!

Deze prachtige woning met een woonoppervlakte van 136 m² is verdeeld over de begane grond en ruime kelder/souterrain met natuurlijke lichtinval .

Het appartement is gelegen op de begane grond en heeft een gezamenlijke ingang met de woning boven
Via de gezamenlijke hal komt u bij de voordeur van het appartement. Daar stapt u binnen in een lange hal met brede garderobe-nis waar het toilet en een overloop met een trap naar de kelder, aan de linkerkant grenst. Het toilet is en fris uitgevoerd . Wanneer u vanuit de hal rechtdoor loopt komt u in de de achterzij-slaapkamer met uitgang naar de achtertuin. In deze kamer hangt ook hoog de CV/WW ketel.

Aan de rechterzijde van de hal heeft u de brede en lange open woonkamer . Het woongedeelte is voorzien van een open haard en kozijnen met dubbelglas aan de voorzijde . Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een half open keuken met apparatuur en openslaande deuren naar de achtertuin .

De achtertuin ligt op het NO ( ochtendzon ) en is geheel betegeld met een ruime schuur in de achterste hoek . Tuin is voorzien van verlichting

In de kelder/souterrain ( ruime stahoogte van 2.25 mtr) bevinden zich een grote slaapkamer , kleedkamer en ruime berging . Alle kamers hebben royale afmetingen en kelder is voorts voorzien van een badkamer, lichtinval van een koekoek , met bad, douche en 2e toilet en een wasruimte voor wasmachine en droger. De grootste slaapkamer aan de achterzijde heeft lichtinval van een grote/brede koekoek. Alle kamers en badkamer hebben separaat te regelen vloerverwarming op een geïsoleerde ondergrond .

Dit appartement ligt in onmiddellijke nabijheid van het prachtige winkelbestand aan de Frederik Hendriklaan (https://www.defred.nl/) , Aert van de Goesstraat (https://aertvandergoesstraat.nl/) en de Willem de Zwijgerlaan, op 5 à 10 minuten fietsen van het Noordzeestrand, de Bosjes van Poot en het Westduinpark en de gezellige haven van Scheveningen, met alle denkbare horecavoorzieningen, ligt om de hoek. De Europese , Duitse en Franse School zijn binnen enkele minuten per fiets of te voet bereikbaar en op 10 minuten rijden ligt de Internationale School. In de directe omgeving zijn er meerdere basis-en middelbare scholen en een scala aan sportieve mogelijkheden. De openbaar vervoervoorzieningen zijn geweldig (Tram 11, 16 en bus 21, 22, 24) en binnen enkele minuten zit u op het strand , in het centrum . Vanuit de wijk is de verbinding eenvoudig naar de belangrijkste uitvalswegen van het Rijkswegennet.

Bijzonderheden:

Eigen grond
Bouwjaar 1917
Veel authentieke details
In goede staat van onderhoud
Woonkamer van 55 m² met massief eikenhouten vloer en keuken met tegels en openslaande deuren naar fijne tuin

Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens wordt besteed, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk worden gesteld voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de gegevens.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Locatie

[ { "address": "Van Boetzelaerlaan 97", "zipCode": "2581 AE", "city": "Den Haag", "lat": 52.0893643, "lng": 4.272167, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Prijs
€ 439.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
per direct

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning, Appartement
Woonlaag
1
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1917
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
136m²
Perceeloppervlakte
165m²
Overig oppervlakte
6m²
Inhoud
511m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
TV-Kabel, Rookkanaal

Energie

Energielabel
D
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Open haard, Vloerverwarming gedeeltelijk
Ketel
VR (2000, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, In woonwijk
Schuur
Vrijstaand hout

Reageer

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

U bent geen robot, hoeveel is ?  

Plattegronden