Let op! Er is een bezichtigingsstop op de woning. U kunt zich eventueel wel aanmelden voor de reservelijst.
Een fijn karakteristieke jaren ‘30 woning met een groene speeltuin voor de deur, 4 kamers, een tuin met ruime berging en een vernieuwde badkamer op loopafstand van het (historische) centrum van Leiden. Een heerlijke starterswoning waar u zich direct thuis zult voelen door de prettige buurt!
De Meloenstraat is een fijne, rustige straat waar kinderen dagelijks buiten kunnen spelen en voorzieningen dichtbij zijn. U bent op 5 minuten lopen van het recent vernieuwde winkelcentrum “De Luifelbaan”, waar u terecht kunt voor al uw dagelijkse boodschappen.
In de directe nabijheid van de woning bevinden zich diverse sport- en recreatievoorzieningen zoals het Cronesteynpark en de Vlietlanden. Ook het NS-station Leiden Lammenschans ligt dichtbij, op 5 minuten loopafstand. Het NS Leiden Centraal is makkelijk aan te fietsen en via de nabijgelegen uitvalswegen richting A4, N11 en A44, bent u zeer snel onderweg naar Schiphol, Amsterdam, Rotterdam, Den Haag, en Utrecht.
Indeling
Entree. Via de hal met meterkast is de toegang tot de woonkamer met karakteristieke glas- in-loodramen. De ruime en lichte woonkamer heeft een sfeervolle eikenhouten parketvloer met openslaande deuren naar de tuin op het westen met achterom en ruime berging. De aangrenzende praktische keuken is gelegen aan de achterzijde van het huis samen en beschikt over een ingebouwde vaatwasser, afzuigkap met 4-pits fornuis, oven en koelvriescombi. Ook vanuit de keuken is de tuin bereikbaar via de keukendeur. Het toilet bevindt zich tussen de woonkamer en de keuken.
Eerste etage:
De open trap naar de overloop creëert veel lichtinval en geeft toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en de trap naar de zolder. Een ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning met dakkapel is voorzien van een wastafel en inbouwkast. Nog een slaapkamer aan de achterzijde waar veel licht binnenkomt. Een vernieuwde badkamer uit 2021 beschikt over een inloop-regendouche en wastafel.
Tweede etage:
Ruime, en door de grote dakkapel, lichte zolderkamer met veel bergruimte in de knieschotten. De zolderkamer geeft toegang tot de waskamer die aan de achterzijde van de woning is gelegen. In de waskamer treft u de aansluiting voor wasmachine en droger en de opstelling van de cv-ketel.
Kortom, deze sfeervolle starterswoning in een kindvriendelijke buurt is een heerlijke plek om te wonen!
Bijzonderheden
- De woning is voorzien van enkele authentieke details waaronder glas in lood raam;
- Ruime en lichte woonkamer met een sfeervolle eikenhouten parketvloer;
- Praktische keuken met moderne inbouwapparatuur;
- De badkamer met inloop-regendouche is in 2021 verbouwd;
- Drie ruime slaapkamers;
- Achtertuin liggend op het westen. Met schuur en achterom;
- Gelegen in een kindvriendelijke buurt met een speeltuin in de straat;
- Dichtbij het leuke centrum van Leiden;
- In de nabijheid van de uitvalswegen zoals de A4, A44 en N11;
- Asbest en een ouderdomsclausule van toepassing;
Makelaarshuis Frank Miller vermeld nadrukkelijk dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het maken van een afspraak tot bezichtiging en het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
Bezichtiging alléén na een via ons kantoor gemaakte afspraak.
Hoewel deze presentatie met uiterste zorg is samengesteld, kan zij onjuistheden bevatten. Aan deze onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Makelaarshuis Frank Miller behartigt de belangen van de verkopende partij; neem uw eigen VBO aankoopmakelaar mee.
