Opaalstraat 122, Leiden

Omschrijving

ROYAAL 3/4-KAMER MAISONNETTE APPARTEMENT IN DE GEWILDE WIJK "DE HOGE MORS"
Dit ruime appartement met zonnige balkon (zuidwest) en eigen berging is gelegen op de 7e en 8e verdieping van het appartementencomplex boven (het binnenkort gerenoveerde) winkelcentrum Diamantplein. Via de beveiligde entree met bellentableau en brievenbussen bereik je de woning met een van de twee beschikbare liften. Vanwege de gunstige ligging heb je winkelvoorzieningen, openbaar vervoer, NS-station De Vink/Leiden Centraal, scholen, sport- en recreatievoorzieningen uitvalswegen A4/N11 en A44 (Amsterdam/Den Haag/Utrecht) onder handbereik en het gezellige centrum op slechts 10 fietsminuten.

De woning is rondom voorzien van geïsoleerde beglazing en door de ligging aan het einde van de galerij heb je dus geen last van voorbijgangers. Verwarming vindt plaats d.m.v. blokverwarming en een warmwaterboiler. De VvE is zeer actief en wordt ondersteund door een huismeester.

Indeling:

Entree appartementencomplex
Centrale entree met bellen- en brievenbustableau en beveiligde toegang naar liften, trappenhuis en de berging.

7e verdieping:
Entree woning, hal met moderne toiletruimte, videofooninstallatie en meterkast. Aan de galerijzijde van de woning bevindt zich de woon-/eetkeuken, voorzien van een 5-pits gasfornuis, een koel/vriescombinatie en een vaatwasser. De lichte woonkamer met trapkast, voorzien van laminaatvloer biedt toegang tot het zonnige balkon gelegen op het zuidwesten (middag-/avondzon).

8e verdieping:
Via de vaste trap bereikt u de ruime overloop. Aan de galerijzijde van de woning bevinden zich een royale slaapkamer, welke toegang biedt aan een separate wasruimte met opstelplaats, een boiler en opslagruimte. Aan de voorzijde van deze ruime woning vindt u de lichte en ruime (ouder-)slaapkamer. Tevens beschik je op deze verdieping over een moderne badkamer met inloopdouche en drain, een wastafelmeubel, een 2e toilet en tegelwand- en vloer.

Bijzonderheden:
- Uitstekende ligging t.o.v. openbaar vervoer, scholen, winkels, sportfaciliteiten, uitvalswegen
- Centrum op 10 fietsminuten
- Gebruiksoppervlakte 81m2
- Voorzien van geïsoleerd glas
- Bouwjaar 1966
- Actieve VvE, maandelijkse bijdrage €216,78 en €50.60 voorschot verwarming/water
- Huismeester aanwezig
- Aanvaarding in overleg

SPACIOUS 3/4-ROOM MAISONNETTE APARTMENT IN THE POPULAR DISTRICT "DE HOGE MORS"
This spacious apartment with sunny balcony (southwest facing) and private storage room is located on the 7th and 8th floor of the apartment complex above (the soon to be renovated) Diamantplein shopping center. Via the secured entrance with doorbells and mailboxes you reach the house with one of the two available lifts. Due to its favorable location, you have shopping facilities, public transport, De Vink / Leiden Central railway station, schools, sports and leisure facilities, highways A4 / N11 and A44 (Amsterdam / The Hague / Utrecht) within easy reach and the lively center is just 10 minutes by bike .

The house has insulated glazing all around and because of its location at the end of the gallery you will not be bothered by passers-by. Heating takes place by means of block heating and a hot water boiler. The VvE is very active and is supported by a caretaker.

Layout:

Entrance apartment complex
Central entrance with bells and letterboxes tableau and secure access to elevators, staircase and storage room.

7th floor:
House entrance, hall with modern toilet, videophone system and meter cupboard. On the gallery side of the house is the (dining) kitchen, equipped with a 5-burner gas stove, a fridge / freezer and a dishwasher. The bright living room with cupboard, with laminate flooring provides access to the sunny balcony facing southwest (afternoon / evening sun).

8th floor:
You reach the spacious landing via the fixed staircase. On the gallery side of the house there is a spacious bedroom, which provides access to a separate laundry room with space, a boiler and storage space. At the front of this house you will find the light and spacious (master) bedroom. On this floor you also have a modern bathroom with a walk-in shower and drain, a washbasin, a 2nd toilet and tiled wall and floor.

Particularities:
- Excellent location in relation to public transport, schools, shops, sports facilities, roads and highways
- Center at 10 minutes by bike
- Usable area 81m2
- Equipped with insulated glass
- Year of construction 1966
- Active VvE, monthly contribution € 216.78 and € 50.60 advance heating / water
- Caretaker present
- Acceptance in consultation

Locatie

[ { "address": "Opaalstraat 122", "zipCode": "2332 TM", "city": "Leiden", "lat": 52.1572528, "lng": 4.4654694, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Prijs
€ 239.500 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort appartement
Maisonnette, Dubbel bovenhuis
Woonlaag
7
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1966
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
81m²
Inhoud
263m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal verdiepingen
3

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht

Reageer

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

U bent geen robot, hoeveel is ?