Iependal 40, Maassluis

Omschrijving

Deze fijne eengezinswoning biedt rust, comfort en woonplezier.
Op een goede locatie in Maassluis staat een fijn huis, wellicht uw nieuwe thuis.
Het is een fijne 4- kamer eengezinswoning met een voor_en achtertuin in de Dalen/ Bomenbuurt.
De woning ligt in een straat met alleen bestemmingsverkeer met ruime parkeergelegenheid voor de deur. Er is een mogelijkheid om de garage te huren, deze ligt direct achter de woning aan een garagepleintje.
De groene omgeving is zeer kindvriendelijk met een speeltuin/veld in de straat en er zijn diverse scholen en sportverenigingen in de buurt.
Het gemoderniseerde winkelcentrum De Koningshoek is op loopafstand.
Nabij zijn de uitvalswegen naar de snelweg A20 richting o.a. naar (strand) Hoek van Holland (15 min) ,Naaldwijk, Den Haag en Delft of de andere kant op naar Vlaardingen, Schiedam en Rotterdam


Op de 1e verdieping beschikt de woning over twee slaapkamers en een luxe badkamer met inloopdouche. Een verdieping hoger bevindt zich een overloop en nog eens een ruime slaapkamer met aan weerszijde een dakkapel.

Door de gunstige ligging is de "zon" goed vertegenwoordigd in de voor- en achtertuin!

Wij nodigen u van harte uit om deze eengezinswoning in Maassluis met eigen ogen te bewonderen.

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.



Indeling
Begane grond:
De betegelde voortuin.
Via het entree met tochtportaal komt u in een ruime hal met een modern toilet (ledverlichting, hangend toilet en fonteintje), de meterkast en de trap met trapkast en vervolgens de toegang naar de woonkamer/ keuken. De woonkeuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en biedt een uitzicht over de straat. De fraaie keuken is van alle gemakken voorzien.
De tuingerichte woonkamer heeft een lichtkleurige plavuizenvloer.

Met de ruime achtertuin welke op het ZO is gesitueerd, is het genieten en er is altijd wel een ideaal plekje in de tuin te vinden.
De tuin is betegeld en omheind en verder voorzien van een stenen berging met een overkapping.
De berging is waterdicht en verwarmd.
De achteruitgang komt uit op een garage plein.



Eerste verdieping

Overloop:
Door de samenvoeging van twee slaapkamers is een zeer ruime slaapkamer ontstaan van ca. 23m2, deze is eventueel naar wens weer terug te brengen naar 2 slaapkamers. (voorheen ca. 12m2 + 11m2) .

Aan de voorzijde bevindt zich nog een slaapkamer. (ca.10m2)

Rolluiken voor en achter.

De luxe badkamer is nieuw en heeft een wastafel, een inloopdouche met een rainshower en een 2e toilet.




Tweede verdieping
Overloop:
De voorzolder heeft een veluxraam aan de voorzijde.
Aansluitingen voor de wasmachine en de droger en eveneens de opstelling van de Cv-ketel ( 2011) welke altijd goed is onderhouden.

De zolderkamer heeft 2 dakkapellen waarvan de dakkapel achter woningbreed is.
Het is mogelijk om ook van de zolderkamer eventueel 2 kamers van te maken.

Tuin
De onderhoudsarme geheel betegelde tuin is gelegen op het ZO met achterin de stenen berging.
De berging is waterdicht en verwarmd
Er is een achterom dat uitkomt op het garageplein.


Bijzonderheden
*Eigen grond 154 m2
*Bouwjaar 1973
*Woonoppervlakte ca 123 m2
*Buitenschilderwerk is van 2017
*Gedeeltelijk kunststof kozijnen
*De gevel voor_en achter + de stenen berging zijn professioneel gereinigd opnieuw gevoegd en geïmpregneerd
*WERU dakkapellen 2007 ( kwaliteitsmerk)
*Verwarming en warmwater middels een cv-ketel
*Unieke locatie, geen directe overburen.
*Nieuwe zonwering aan de voorzijde.
*Garage (huur)
*In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding
tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
*Oplevering in overleg

Locatie

[ { "address": "Iependal 40", "zipCode": "3142 AG", "city": "Maassluis", "lat": 51.9298228, "lng": 4.2498544, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Prijs
€ 297.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
123m²
Perceeloppervlakte
154m²
Inhoud
390m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rolluiken, Buitenzonwering, Dakraam

Energie

Energielabel
C
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Nrfit (2011, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk

Reageer

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

U bent geen robot, hoeveel is ?