Evenementenlaan 15, Leiden

Omschrijving

Wij van Frank Miller Makelaars mogen u dit royale en energiezuinige 3-kamerappartement aanbieden, gelegen op de tweede verdieping van een kleinschalig appartementencomplex. Het appartement is recent gebouwd, heeft energielabel A+, is uitgerust met zonnepanelen en biedt comfortabel en stijlvol wonen op een geweldige locatie, direct aan de rand van het centrum van Leiden.

Superlatieven schieten tekort voor dit recentelijk gebouwd ruime 3 kamer appartement op een geweldige plek van Leiden.
U woont op een absolute toplocatie aan de rand van het centrum van Leiden op enkele minuten van NS-station Leiden Centraal en de magnifieke binnenstad. Alle belangrijke voorzieningen zoals een supermarkt, winkels, restaurants, koffiebarretjes, scholen, openbaar vervoer en sportfaciliteiten bevinden zich dan ook in de buurt.

Het LUMC en Leiden Bio Science Park zijn gemakkelijk per fiets bereikbaar en via de nabijgelegen A4 en A44 rijdt u snel naar steden als Rotterdam, Den Haag, Utrecht en Amsterdam. Kortom een bijzonder aantrekkelijke locatie.

Direct voor deur van het appartementengebouw is een betaalde parkeerzone. Het parkeerterrein heeft voldoende vrije parkeerplaatsen en ligt in de betaalde parkeerzone B1, waarbij de parkeervergunning voor de 1e auto, € 61 per kalenderjaar bedraagt en de vergunning voor de 2e auto € 215 per kalenderjaar.

Bent u op zoek naar een instapklaar, duurzaam en ruim appartement op een toplocatie in Leiden? Dan is dit dé woning voor u. Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging – we laten het u graag zien.



Begane grond:
Het gebouw bestaat uit slechts elf appartementen en heeft een nette centrale entree met video-intercom, brievenbussen, een trap en een lift naar de verdiepingen. Bij binnenkomst in het appartement komt u in de hal, die toegang biedt tot alle vertrekken: de woonkamer, twee ruime slaapkamers, de badkamer, het separate toilet en een inpandige berging met wasmachineaansluiting.

U beschikt in deze woning over een keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten: 4-pits inductie kookplaat, combi-oven, vaatwasser en een koel-/vrieskast combinatie. Tevens beschikt de keuken over een groot werkblad, voldoende lades en kasten om uw keukenspullen op te bergen en heerlijk uitgebreid te kunnen koken.

De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van het appartement daaraan grensend een heerlijk ruim balkon gelegen op het westen. U kunt hier lekker genieten van de zomer zon!

Aan de achterzijde van de woning heeft u de beschikking over 2 zeer ruime slaapkamers, en een berging met wasmachineaansluiting. Tevens beschikt de woning treft over een zeer luxe badkamer met een ritant inloopdouche en fraaie komvormige wasbak.

Bouwjaar
De woning is omstreeks 2014 gebouwd.

Eigen grond
De woning staat op eigen grond.

Energielabel
Voor de woning is een Energielabel A+ afgegeven, geldig tot 31-05-2035.

Onderhoud
De woning is aan de binnen- en buitenzijde goed onderhouden.
De VvE heeft Het schilderwerk aan zowel de achter alsmede de voorzijde dit vindt momenteel plaats.

Kadastrale gegevens
Gemeente Leiden, sectie K, nummer 6473A.

Recht van gunning
Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor.

Bijzonderheden:
- Heerlijk appartement van 73m2;
- Overige inpandige ruimte van 0m2;
- Gebouw gebonden buitenruimte van 7,80m2;
- Externe bergruimte van 5,40m2;
- Bouwjaar 2014;
- Ruime woonkamer met een open keuken;
- Mechanische ventilatie;
- Energiezuinnig appartement;
- Energielabel A+;
- Woning is gasloos;
- Volledig geisoleerd;
- Volledig voorzien van dubbelglas;
- Vloerverwarming door het gehele appartement;
- Verwarming en warm water door middel van stadsverwarming;
- VvE-kosten € 194,54 per maand;
- Kosten voor bruikleen kast in hal naast het appartement € 20,00 per jaar;
- Op 5 minuten fietsen van Centraal Station Leiden;
- Gezamenlijke achtertuin/binnenplaats;
- Betaald parkeren of met vergunning (zone B) voor het complex;
- NEN 2580 meetrapportage beschikbaar;
- Oplevering in overleg;

"Hoewel deze presentatie met uiterste zorg is samengesteld, kan zij onjuistheden bevatten. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. “

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen.

Hoewel deze presentatie met uiterste zorg is samengesteld, kan zij onjuistheden bevatten. Aan deze onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Frank Miller Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij; neem uw eigen makelaar mee.