Stadhoudersring 648, Zoetermeer

Omschrijving

Bent u starter, klusser of zoekt u een ruim en betaalbaar appartement dat u volledig naar eigen smaak kunt moderniseren? Dan is dit verrassend ruime vijfkamerappartement op de zesde verdieping absoluut een bezichtiging waard!

Wij van Frank Miller Makelaars mogen u vanaf vandaag de Stadhoudersring 648 te Zoetermeer aanbieden. Dit royale appartement is gelegen nabij het Stadshart van Zoetermeer en beschikt over een woningbreed balkon met vrij uitzicht, een ruime berging en een praktische indeling. Dankzij de royale woonoppervlakte en de vele mogelijkheden om de woning geheel naar eigen wens af te werken, vormt dit appartement een uitstekende basis voor uw nieuwe thuis.

De woning is gelegen op de zesde verdieping van een verzorgd appartementencomplex en biedt volop ruimte om comfortabel te wonen. De centrale ligging, het vrije uitzicht en de praktische indeling maken dit appartement bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een woning met veel potentie.

Bent u enthousiast geworden? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging!

Begane grond:
WONEN NABIJ HET STADSHART VAN ZOETERMEER

De Stadshoudersring 648 is gelegen in de wijk Driemanspolder, een centrale en geliefde woonomgeving in Zoetermeer. Op korte afstand bevindt zich het Stadshart, waar u terecht kunt voor een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten, horecagelegenheden en overige voorzieningen. Ook scholen, sportverenigingen en medische voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving.

Voor forenzen is de ligging bijzonder gunstig. Diverse RandstadRail-haltes, busverbindingen en NS-stations liggen op korte afstand, waardoor steden als Den Haag, Rotterdam en Leiden eenvoudig bereikbaar zijn. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de A12 en N206 binnen enkele minuten te bereiken.

Ook liefhebbers van groen en recreatie komen hier aan hun trekken. In de omgeving bevinden zich diverse parken, wandelroutes en recreatiegebieden waar u kunt wandelen, sporten of ontspannen. De combinatie van stedelijke voorzieningen, uitstekende bereikbaarheid en veel groen maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk.

Onderhoud:

De woning is aan de binnen- en buitenzijde goed onderhouden. De afgelopen jaren is het appartement helemaal gemoderniceerd.
De VvE heeft Het schilderwerk aan zowel de achter alsmede de voorzijde dit heeft plaats gevonden in 2023 en 2024.

De indeling van het appartement is als volgt:

Het complex betreedt u via de hal gelegen op de BG, met videofoon, brievenbussen en trap of lift naar de 6e etage.
Entree in een vestibule/tochtportaal met aansluitend de hal met hier de meterkast (6 groepen) en aan de rechterzijde de keuken, welke aan de galerijzijde is gesitueerd en beschikt over een rechte keukenopstelling, welke dient te worden vernieuwd. Daarnaast beschikt de keuken over een vaste provisiekast, welke doorloopt tot aan de woonkamer.

Aansluitend aan de hal is de ruime woonkamer, welke een totale oppervlakte heeft van circa 44m² en is opgedeeld in een zitkamer en een eetkamer. Daarnaast beschikt de woonkamer over grote raampartijen met hierdoor veel lichtinval.
Het tweede deel van de woonkamer, de eetkamer, kan ook prima gebruikt worden als studiekamer of speelkamer maar kan ook afgesloten worden en kan dienen als 4e slaapkamer. Vanuit deze kamer bereik je ook meteen het zonnige balkon, gesitueerd op het noordwesten met de zon tot laat in de avond.

Vanuit de woonkamer kom je in een tussenhal met vaste kast en toegang tot drie slaapkamers, waarvan een grote slaapkamer aan de balkonzijde met een oppervlakte van circa 10m² en een deur naar het balkon. De twee andere slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde en hebben een oppervlakte van respectievelijk circa 11m² en 9,5m², waarvan de grootste is voorzien van een schuifwandkast.

De geheel betegelde badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en een wasmachine aansluiting. Er is een separate toiletruimte voorzien van een hang closet en fonteintje. Tenslotte is er een bergruimte met hierin ook de elektrische boiler. De woning is grotendeels voorzien van vloerbedekking.

Kortom zeer ruim wonen, in een groot appartement welke je nog geheel naar eigen wens kunt renoveren/stylen, dit is je kans!

Bijzonderheden:
- Zeer ruim 5-kamer appartement;
- Zonnig balkon op het noodwesten;
- 109 m2 conform NEN2580;
- Energielabel C;
- Drie volwaardige slaapkamers (realiseren 4e slaapkamer mogelijk);
- Ruime berging in de onderbouw;
- Actieve en gezonde VvE;
- VvE bijdrage € 358,10 (excl. voorschot stookkosten en waterverbruik);
- Voorschot stookkosten € 90,01;
- 120 liter boilerhuur € 7,80;
- Verwarming via blokverwarmingssysteem;
- Buiten ruime parkeergelegenheid;
- Goed onderhouden woongebouw met huismeester;
- Buitenschilderwerk via VvE uitgevoerd 2023 (achterzijde) en 2024 (voorzijde);
- Centrale ligging nabij openbaar vervoer, uitvalswegen, Dorpsstraat en Stadshart;
- Vanwege type verkoop is er geen vragenlijst en lijst van zaken;
- Van toepassing zijn o.a. de Asbest-, Ouderdom- en Niet bewonen clausule;
- Oplevering in overleg.