Superlatieven schieten tekort voor dit subliem gerenoveerde, ruime 2 kamer pattaire appartement die Frank Miller Makelaars in de verkoop heeft gekregen!
Dit karakteristieke jaren 30-appartement beschikt onder andere over een fraaie kamer en suite, goed formaat slaapkamer, een ruime badkamer en een heerlijke grote tuin gelegen op de Zuid-Westen.
Gelegen aan de rand van het historische centrum van Leiden, in de gezellige wijk "Meerburg" op loop/fietsafstand van de Leidse binnenstad met al zijn gezellige winkels, musea en uitgaangelegenheden, met de fiets bent u binnen ca. 12 minuten op het Centraal station. In de nabijheid van de woning bevinden zich ook het Plantsoen en het Singelpark.
Daarnaast In de straat woont u op korte afstand van buurtwinkels/ buurt super in het kleinschalige winkelcentrum in de wijk Meerburg (IJsselkade) is op ca. 3 minuten fietsafstand. Het is goed bereikbaar met het openbaarvervoer, met een busstop op de hoek. Dus een lekkere centrale ligging aan een van de uitvalswegen van Leiden. Het LUMC, het bio science park en diverse gebouwen van de universiteit zijn snel te bereiken.
Bent u nou opzoek naar een schitterend gerenoveerd 2 kamer appartement met buitenruimte op toplocatie in Leiden? Dan is dit iets voor u!
Begane grond:
Het gebouw bestaat uit slechts drie appartementen en heeft een nette entree. Bij binnenkomst in het appartement komt u in de hal, die toegang biedt tot de woonkamer met ensuite deuren. De woonkamer is in gedeeld in twee delen, een aan de voorzijde en aan de achterzijde met uitzicht op de tuin!
U beschikt in deze woning over een keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten: 4-pits inductie kookplaat, vaatwasser en een koelkast.
Tevens beschikt de keuken over een groot werkblad, voldoende lades en kasten om uw keukenspullen op te bergen en heerlijk uitgebreid te kunnen koken.
Een slaapkamer (ca. 3.66 x 3.37 m.) aan de achterzijde, geheel nieuwe badkamer (ca. 2.27 x 2.09 m.) met een ruime inloopdouche, hand en regen douche, wastafel met meubel en handdoekradiator.
Grensend aan de keuken alsmede de slaapkamer bevindt zich een heerlijk ruime tuin gelegen op het Zuid-westen. U kunt hier lekker genieten van de zomer zon.
Bijzonderheden:
- Gebruiksoppervlakte wonen 72 m2;
- Overige inpandige ruimte 0 m2;
- Gebouw gebonden buitenruimte 0 m2;
- Externe bergruimte 7,00 m2;
- Bouwjaar: 1931;
- Energielabel D;
- Volledig voorzien van dubbelglas;
- Glas in Lood ramen;
- Volledig gerenoveerd (o.a. nieuwe elektra, keuken, badkamer, cv-ketel);
- VvE-kosten € 120,- per maand;
- Heerlijke ruime tuin;
- Nog geen 10 minuten fietsen van Centraal Station Leiden;
- Oplevering in overleg;
- Parkeren kan in de directe omgeving, betaald en vergunningen, zone B 1 (ca. € 61,00 voor de 1e auto);
Koopakte
- ouderdoms- en materiaalclausule is van toepassing;
- asbestclausule is van toepassing;
- niet-zelfbewoningsclausule van toepassing;
- meetclausule;
- 'as is, where is' clausule;
"Hoewel deze presentatie met uiterste zorg is samengesteld, kan zij onjuistheden bevatten. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. “
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen.
Hoewel deze presentatie met uiterste zorg is samengesteld, kan zij onjuistheden bevatten. Aan deze onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Frank Miller Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij; neem uw eigen makelaar mee.
"Met de makelaar Floris een lang traject gegaan op zoek naar een passend en betaalbaar huis. Altijd goed gehumeurd met alle aandacht voor ons en onze wensen. Heel goed met ons meegekeken en gedacht en gelukkig na 1,5 goed afgerond.”
